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大興區這個項目被評為首屆北京城市更新最佳實踐評選“優秀案例”

來源:區融媒體中心  日期:2022-07-13 15:06 打印 【字體:
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  7月12日,在首屆北京城市更新論壇上,大興區興華東里社區老舊小區綜合整治項目,作為北京城市更新18個“優秀案例”之一受到表彰,成為平原多點地區城市更新的亮眼一筆。

  據了解,該項目改造內容包括樓本體節能改造、更換上下水、光纖入戶、弱電架空線入地、道路修補、完善公服設施、綠化補建等。同時,在老舊小區綜合整治必選項之外充分利用城市更新政策紅利,積極引入社會資本,同步對小區內現狀低效閑置用房進行了更新改造,讓昔日破舊殘敗的消極空間,變成了小區里的網紅打卡地,受到了居民們的熱烈歡迎。

  探索引入社會資本,多方協調推進實施

  據市規劃自然資源委大興分局相關負責人介紹,項目在建設過程中,搭建多方共建平臺。興華東里社區已成立物業管理委員會,并引入大興物業集團進行小區的物業公司管理。以“黨建引領、多元融合、片區統籌、街區更新”理念,強化規劃引領,補齊短板。改造分基礎改造、服務改善、品質提升三個層級。大興物業集團作為實施建設主體,為健全社區服務設施,提升生活環境及品質,融合國有資本與民營資本,結合興華東里老舊小區改造,配套建設鄰里社區中心。項目建設引入社會資本參與,為后續老舊小區改善提升工程提供可復制經驗。

  公眾充分參與設計改造的“定制化”方案

  興華東里鄰里社區中心項目建設地點原為老舊社區配套用房,主要為煙酒零售、日雜小商品、快遞驛站、干洗店等用途,房屋老舊、業態散亂、衛生環境堪憂。為使方案設計最大限度滿足居民需求,在保證符合規范的前提下,街道聯合責師、社區居委會、物業等各方力量征詢了社區居民對項目建設的想法和意見,按照“七有”“五性”補短板的原則,從提供便民服務的角度出發,對社區現狀配套設施進行更新改造,建設成了集老年餐桌、便民超市、藥房、洗衣、兒童娛樂區等便民服務空間于一體的社區服務中心,真正做到讓屬地居民享受發展紅利,這是基層政府保障民生、推動城市更新的創新舉措。

  “簡低”項目的全流程“管家式”服務

  值得一提的是,興華東里鄰里社區中心作為“簡低”項目,由市規劃自然資源委大興分局牽頭辦理,提供全程跟蹤服務,與興豐街道、責任規劃師、社區物管會、物業集團、設計單位就項目功能與規模進行詳細討論、決策、梳理建設方案、確定民意調查表、研討公眾參與方式,通過“多規合一”協同平臺征求水務、環保等相關部門意見。簡易低風險審批程序優化了項目實施路徑,提高審批服務效率,形成了可推廣可復制的城市更新“大興”經驗。

  與物業服務有機結合,打造社會治理共同體

  大興物業集團相關負責人表示,作為城市更新主體,公司緊盯物業服務這件“關鍵小事”,用社區服務解決居民的操心事、煩心事,增進業主與物業的關系和粘性,提升物業滿意率,降低居民投訴率,營造了溫馨、和睦、宜居的居住環境。此外,在“互聯網+”的驅動下,物業管理行業正處在加速轉型升級的道路上。項目著力打造“物業+N”的服務模式,實現物業、企業與業主共融共享,形成居民、物業、社會資本三方共贏生態,為社區治理貢獻力量。

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